Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pillekeshof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pillekeshof est une voie résidentielle de 200 m, à 1,7 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Pillekeshof en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 652e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,7 km au nord
Bâti
Pillekeshof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (37 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pillekeshof : type de bâti et prix de référence
Pillekeshof compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pillekeshof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pillekeshof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Schoolstraat relève du quartier Melsele-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pillekeshof est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gaverlandwegel, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Marnixstraat) à 124 m² (Gaverlandwegel) dans ces rues ; Pillekeshof est à 91 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Celine Van Geertsomstraat (22) et devant Berghoekwegel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenvliesstraat | 80 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Marnixstraat | 100 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Keizer Karelstraat | 170 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Alexander Farnèselaan | 240 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Hertogin Margarethalaan | 260 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Schoolstraat | 280 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Gaverlandwegel | 290 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Willem Van Oranjelaan | 300 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Berghoekwegel | 320 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Celine Van Geertsomstraat | 340 m | Melsele-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Pillekeshof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pillekeshof
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Pillekeshof pèse 11 adresses sur les 1 205 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pillekeshof
Combien vaut une maison Pillekeshof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pillekeshof est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Pillekeshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Pillekeshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pillekeshof comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pillekeshof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pillekeshof fait partie du quartier Gaverland (Dijkstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Pillekeshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode