Prix des maisons par quartier · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Le quartier Melsele-Dorp à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Melsele-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2017 : 17 ventes, la moitié entre 220 000 € et 265 000 € (médiane 247 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 260 000 € à 428 700 €, médiane 338 000 €. Le quartier regroupe 14 rues et 559 adresses, pour 1 732 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Melsele-Dorp, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 260 000 € à 428 700 €, médiane 338 000 €. Voir les prix des maisons à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Melsele-Dorp de 2014 à 2017
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2014 et 2017, soit 36 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2017, la médiane est passée de 230 000 € à 247 000 € (+7 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht évoluait de +5 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 17 | 220 000 € | 247 000 € | 265 000 € |
| 2014 | 19 | 200 000 € | 230 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Briel | 0,9 km | 380 000 € (2022, 35 ventes) |
| Melsele Station | 0,9 km | 307 500 € (2023, 26 ventes) |
| Gaverland (Dijkstraat) | 0,9 km | 418 500 € (2023, 30 ventes) |
| Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) | 1,5 km | 275 000 € (2022, 19 ventes) |
| Halfdreef - Kallobaan | 2,0 km | 305 000 € (2023, 31 ventes) |
| Vinckendam | 2,6 km | 212 500 € (2022, 16 ventes) |
| Bijl | 3,2 km | 203 500 € (2021, 18 ventes) |
| Nieuwe Parochie | 3,2 km | 290 000 € (2023, 22 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Melsele-Dorp
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 732 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 3 800 habitants au km².
- Adresses
- 559
- Rues
- 14
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 732
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 3 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Melsele-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grote Baan | 234 | |
| Kalishoekstraat | 161 | |
| Alfons Van Puymbroecklaan | 120 | |
| Schoolstraat | 86 | |
| Dambrugstraat | 62 | |
| Sint-Elisabethstraat | 60 | |
| Kerkplein | 25 | |
| Celine Van Geertsomstraat | 22 | |
| Hazaarddam | 11 | |
| Kerkendam | 10 | |
| Jozef Van Hulstraat | 9 | |
| Meesterhof | 9 | |
| Torenstraat | 7 | |
| Berghoekwegel | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Melsele-Dorp : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Melsele-Dorp ?
Le secteur statistique Melsele-Dorp compte 14 rues et 559 adresses. Les plus grandes sont Grote Baan (234 adresses), Kalishoekstraat (161 adresses), Alfons Van Puymbroecklaan (120 adresses), Schoolstraat (86 adresses), Dambrugstraat (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2017, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode