Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Gaverlandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Gaverlandstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,9 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 142 adresses, numérotées de 2 à 202. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 55 d'un seul côté, pour 29 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Gaverlandstraat en chiffres
- Adresses
- 142 (70 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 3 à 181
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 140 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (29)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 40e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,9 km au nord
Bâti
Le quartier Gaverland (Dijkstraat) compte 34 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gaverlandstraat : type de bâti et prix de référence
Gaverlandstraat compte 109 bâtiments accolés sur 138 (79 %), dont 55 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gaverlandstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaverlandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gaverland (Dijkstraat) : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 21 % de 4 façades, Gaverlandstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tijmstraat (80 %), la moins aérée Guldenvliesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Guldenvliesstraat) à 155 m² (Tijmstraat) dans ces rues ; Gaverlandstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (142), elle est 2e sur 11, après Dijkstraat (159) et devant Vlierstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tijmstraat | 230 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Oude-Beewegstraat | 240 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Vlierstraat | 290 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Meersenweg | 290 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Gaverlandwegel | 320 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pillekeshof | 360 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Kapelstraat | 360 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Hertogin Margarethalaan | 380 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Guldenvliesstraat | 400 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Dijkstraat | 420 m | Gaverland (Dijkstraat) |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaverlandstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Gaverlandstraat à Gand, à 51,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Gaverlandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaverlandstraat
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gaverlandstraat pèse 142 adresses sur les 1 205 du quartier (12 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gaverlandstraat
Combien vaut une maison Gaverlandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaverlandstraat est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Gaverlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 138 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (39 %), 55 jumelés (40 %) et 29 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Gaverlandstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaverlandstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gaverlandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Gaverlandstraat fait partie du quartier Gaverland (Dijkstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Gaverlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode