Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pastoor Sabotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pastoor Sabotstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,1 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pastoor Sabotstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (15 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 47
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 288e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,1 km au nord
Bâti
Pastoor Sabotstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (35 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Sabotstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Sabotstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor Sabotstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Sabotstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Berghoekwegel relève du quartier Melsele-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gaverland (Dijkstraat) (418 500 €, par Gaverlandwegel). Avec 4 % de 4 façades, Pastoor Sabotstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est H. Verriestlaan (38 %), la moins aérée Pillekeshof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Pillekeshof) à 138 m² (H. Verriestlaan) dans ces rues ; Pastoor Sabotstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Albrecht Rodenbachlaan (47) et devant Cyriel Buysselaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berghoekwegel | 110 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Alfons Van Puymbroecklaan | 170 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Celine Van Geertsomstraat | 170 m | Melsele-Dorp · n.d. |
| Gaverlandwegel | 230 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +10 % |
| Cyriel Buysselaan | 300 m | Briel |
| Fazantenlaan | 300 m | Briel |
| Albrecht Rodenbachlaan | 340 m | Bruggravestraat · n.d. |
| H. Verriestlaan | 340 m | Briel |
| Pillekeshof | 380 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +10 % |
| Dijkstraat | 400 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +10 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Pastoor Sabotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Sabotstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Pastoor Sabotstraat pèse 39 adresses sur les 755 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Sabotstraat
Combien vaut une maison Pastoor Sabotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Sabotstraat est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Pastoor Sabotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (68 %), 8 jumelés (29 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Pastoor Sabotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Sabotstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Sabotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pastoor Sabotstraat fait partie du quartier Briel, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Sabotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode