Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Oude-Beewegstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Oude-Beewegstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,9 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Oude-Beewegstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 24)
- Taille
- 706e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,9 km au nord
Voirie
Oude-Beewegstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Oude-Beewegstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude-Beewegstraat : type de bâti et prix de référence
Oude-Beewegstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oude-Beewegstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude-Beewegstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Anjelierenstraat relève du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 34 % de moins que Gaverland (Dijkstraat) (418 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Oude-Beewegstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tijmstraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Seringenstraat) à 157 m² (Klaprozenstraat) dans ces rues ; Oude-Beewegstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gaverlandstraat, en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersenweg | 100 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Kapelstraat | 130 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Gaverlandstraat | 240 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Vlasbloemstraat | 240 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Tijmstraat | 320 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Tulpenstraat | 330 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Anjelierenstraat | 350 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -34 % |
| Klaprozenstraat | 350 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Laurierstraat | 360 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Seringenstraat | 420 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -34 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Oude-Beewegstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude-Beewegstraat
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Oude-Beewegstraat pèse 9 adresses sur les 1 205 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude-Beewegstraat
Combien vaut une maison Oude-Beewegstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude-Beewegstraat est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons d'Oude-Beewegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Oude-Beewegstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude-Beewegstraat comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oude-Beewegstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Oude-Beewegstraat fait partie du quartier Gaverland (Dijkstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 24e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Oude-Beewegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode