Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Hertogin Margarethalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Hertogin Margarethalaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,5 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Dijkstraat), est de 449 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à520 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Dijkstraat), 30 ventes en 2023 (médiane 418 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Hertogin Margarethalaan en chiffres
- Adresses
- 23 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 46
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 458e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hertogin Margarethalaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hertogin Margarethalaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gaverland (Dijkstraat) (333 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hertogin Margarethalaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertogin Margarethalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Dijkstraat) et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Pareinpark relève du quartier Vesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Marnixstraat (28) et devant Pillekeshof (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Van Oranjelaan | 110 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Eedverbondlaan | 130 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Alexander Farnèselaan | 160 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Guldenvliesstraat | 210 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Geuzenlaan | 220 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pillekeshof | 260 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Marnixstraat | 290 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Keizer Karelstraat | 310 m | Gaverland (Dijkstraat) |
| Pareinpark | 370 m | Vesten · n.d. |
| Gaverlandstraat | 380 m | Gaverland (Dijkstraat) |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Hertogin Margarethalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Dijkstraat), 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertogin Margarethalaan
La médiane du quartier Gaverland (Dijkstraat) est passée de 250 000 € en 2014 à 418 500 € en 2023 (+67 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Hertogin Margarethalaan pèse 23 adresses sur les 1 205 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 184 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hertogin Margarethalaan
Combien vaut une maison Hertogin Margarethalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertogin Margarethalaan est son quartier, Gaverland (Dijkstraat) : 333 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Hertogin Margarethalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertogin Margarethalaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hertogin Margarethalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Hertogin Margarethalaan fait partie du quartier Gaverland (Dijkstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hertogin Margarethalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode