Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Clement D'hooghestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Clement D'hooghestraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Clement D'hooghestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 479e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
Clement D'hooghestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Clement D'hooghestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (32 % de 4 façades).
Maisons de Clement D'hooghestraat : type de bâti et prix de référence
Clement D'hooghestraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Clement D'hooghestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Clement D'hooghestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 0 % de 4 façades, Clement D'hooghestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Edgard Tinelstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Gustaaf Neesstraat) à 142 m² (Edgard Tinelstraat) dans ces rues ; Clement D'hooghestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Edgard Tinelstraat (30) et devant Emiel Hullebroeckstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaveren Aas | 70 m | Heide |
| Gustaaf Neesstraat | 90 m | Heide |
| Emmanuel Durletstraat | 100 m | Heide |
| August De Boeckstraat | 360 m | Heide |
| Armand Preud'hommestraat | 380 m | Heide |
| Grote Heidestraat | 430 m | Heide |
| Edgard Tinelstraat | 430 m | Heide |
| Emiel Hullebroeckstraat | 490 m | Heide |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 520 m | Heide |
| Renaat Veremansstraat | 580 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Clement D'hooghestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clement D'hooghestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Clement D'hooghestraat pèse 22 adresses sur les 954 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Clement D'hooghestraat
Combien vaut une maison Clement D'hooghestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clement D'hooghestraat est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Clement D'hooghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %) et 12 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Clement D'hooghestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clement D'hooghestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Clement D'hooghestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Clement D'hooghestraat fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Clement D'hooghestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode