Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Pijlstraat à Lommel
Pijlstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,1 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Pijlstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pijlstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 17 | 7 | 260 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 15 à 21, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 17 (Kattenbos), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 347e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos.
Maisons de Pijlstraat : type de bâti et prix de référence
Pijlstraat compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijlstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattenbos et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Boogstraat relève du quartier Plat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Pijlstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Spoorwegstraat (86 %) ; Stationsstraat ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Schuttersstraat) à 145 m² (Spoorwegstraat) dans ces rues ; avec 152 m², Pijlstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Schuttersstraat (15) et devant Hennepstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boogstraat | 170 m | Plat · n.d. |
| Schuttersstraat | 220 m | Kattenbos |
| Kliniekstraat | 250 m | Kattenbos |
| Hopstraat | 340 m | Kliniek · n.d. |
| Stationsstraat | 340 m | Kattenbos |
| Kruisboogstraat | 350 m | Plat · n.d. |
| Vlasstraat | 360 m | Kliniek · n.d. |
| Hennepstraat | 420 m | Kliniek · n.d. |
| Spoorwegstraat | 490 m | Kattenbos |
| Einde | 540 m | Lommel - Einde · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pijlstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pijlstraat à Beringen, à 15,0 km : médiane du quartier 287 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Pijlstraat à Retie, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Merksplas, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Zoersel, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Brecht, à 53,2 km : médiane du quartier 408 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Pijlstraat à Anvers, à 62,5 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 68,5 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Lokeren, à 92,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pijlstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijlstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Pijlstraat pèse 7 adresses sur les 769 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pijlstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pijlstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 17 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 15 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pijlstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijlstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pijlstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Pijlstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijlstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pijlstraat à Lommel ?
Pijlstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Kattenbos (n° 2 à 17, 7 adresses), Plat (n° 15 à 21, 3 adresses).
Vous vendez Pijlstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode