Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Wurvennestraat à Beringen
Wurvennestraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,7 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 9 adresses, numérotées de 6 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Wurvennestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 7
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 445e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,7 km au nord-est
Bâti
Wurvennestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wurvennestraat : type de bâti et prix de référence
Wurvennestraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wurvennestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 100 % de 4 façades, Wurvennestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Pastoor Zegersstraat ; Grootdonkstraat ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Grootdonkstraat) à 172 m² (Pastoor Zegersstraat) dans ces rues ; avec 182 m², Wurvennestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Pastoor Zegersstraat (11) et devant Steeg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenhoekstraat | 140 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 180 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 210 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 290 m | Korspel |
| Heikrekelstraat | 360 m | Korspel |
| Grootdonkstraat | 390 m | Korspel |
| Steeg | 490 m | Korspel |
| Vossenhoek | 540 m | Korspel |
| Eggestraat | 550 m | Korspel |
| Rootweg | 560 m | Korspel |
Acheter Wurvennestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wurvennestraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wurvennestraat pèse 9 adresses sur les 784 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wurvennestraat
Combien vaut une maison Wurvennestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wurvennestraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Wurvennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Wurvennestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wurvennestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wurvennestraat à Beringen ?
Wurvennestraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Wurvennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode