Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Linkestraat à Beringen
Linkestraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 4,4 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 84 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Linkestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Linkestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 48 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 54 à 125 | 43 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Koersel-Dorp), regroupe 48 des 91 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (45 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 87 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (55)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 33e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,4 km à l'est
Bâti
Linkestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Linkestraat : type de bâti et prix de référence
Linkestraat compte 55 bâtiments isolés sur 84 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Linkestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Linkestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Rechtestraat relève du quartier Corsala, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schrikheide (379 500 €, par Asbergstraat). Avec 65 % de 4 façades, Linkestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Grootveldweg (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Grootveldweg) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Linkestraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après Rechtestraat (107) et devant Asbergstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rechtestraat | 140 m | Corsala · n.d. |
| Butserenstraat | 270 m | Schom · n.d. |
| Langvenstraat | 340 m | Corsala · n.d. |
| Kleinveldweg | 360 m | Koersel-Dorp |
| Asbergstraat | 500 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Pater Bellinkxstraat | 530 m | Corsala · n.d. |
| Hoekstraat | 570 m | Koersel-Dorp |
| Grootveldweg | 570 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Blookweg | 580 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Mouterijstraat | 600 m | Koersel-Dorp |
Acheter Linkestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Linkestraat
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Linkestraat pèse 48 adresses sur les 723 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Linkestraat
Le prix est-il le même tout au long de Linkestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 54 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Linkestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Linkestraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Linkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 27 jumelés (32 %) et 55 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Linkestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Linkestraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Linkestraat à Beringen ?
Linkestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Koersel-Dorp (n° 1 à 52, 48 adresses), Corsala (n° 54 à 125, 43 adresses).
Vous vendez Linkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode