Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Steursstraat à Begijnendijk
Steursstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Centrum, est de 379 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à452 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Steursstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 62e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Steursstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Begijnendijk-Centrum compte 6 % de 2 façades et 69 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Steursstraat : type de bâti et prix de référence
Steursstraat compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 4 façades de Begijnendijk (355 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Steursstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steursstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Vennestraat relève du quartier Begijnendijk Spoorweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Steursstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Raamstraat (94 %), la moins aérée Professor Mahlerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Professor Mahlerstraat) à 139 m² (Raamstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Steursstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Spoorweg (24) et devant Honderd Bunders (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Professor Mahlerstraat | 190 m | Begijnendijk-Centrum |
| Vennestraat | 360 m | Begijnendijk Spoorweg · n.d. |
| Vijversstraat | 380 m | Vijverwijk · n.d. |
| Waterstraat | 420 m | Begijnendijk Spoorweg · n.d. |
| Puttestraat | 430 m | Begijnendijk-Centrum |
| Het Everbeur | 500 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Spoorweg | 500 m | Begijnendijk Spoorweg · n.d. |
| Honderd Bunders | 710 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Haltestraat | 780 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Raamstraat | 790 m | Begijnendijk-Centrum |
Acheter Steursstraat à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steursstraat
La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Steursstraat pèse 22 adresses sur les 877 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steursstraat
Combien vaut une maison Steursstraat à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steursstraat est son quartier, Begijnendijk-Centrum : 348 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons de Steursstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (78 %) et 4 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Steursstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steursstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steursstraat à Begijnendijk ?
Steursstraat fait partie du quartier Begijnendijk-Centrum, à Begijnendijk. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Steursstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode