Prix des maisons Kasteelstraat à Begijnendijk

Kasteelstraat compte 36 bâtiments isolés sur 38 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning (234 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Annonciadenlaan relève du quartier Begijnendijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 19 % de plus que Begijnendijk-Verspr. Bewoning (307 000 € en 2022). Avec 95 % de 4 façades, Kasteelstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kruisstraat (100 %), la moins aérée Schavotstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Schavotstraat) à 179 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Schavotstraat (60) et devant Annonciadenlaan (33).

Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Heist-op-den-Berg, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Montaigu-Zichem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Grobbendonk, à 18,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Bierbeek, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Olen, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Lubbeek, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Kortenberg, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Zemst, à 21,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Kasteelstraat pèse 38 adresses sur les 1 027 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.