Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Schavotstraat à Begijnendijk
Schavotstraat est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 2,5 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à431 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 27 ventes en 2022 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Schavotstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (23 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (38)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 30e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 2,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning compte 1 % de 2 façades et 84 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 920 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schavotstraat : type de bâti et prix de référence
Schavotstraat compte 38 bâtiments isolés sur 57 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning (234 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schavotstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Liniekant (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Moer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Schavotstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Kruisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Mechelbaan) à 154 m² (Hoekje) dans ces rues ; avec 128 m², Schavotstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Mechelbaan (196) et devant Hoekje (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mechelbaan | 500 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Liniekant (Heist-op-den-Berg) | 530 m | Moer · n.d. |
| Schavotstraat (Heist-op-den-Berg) | 550 m | Booischot - Station-Z. - Spoorw. · n.d. |
| Linieberg (Heist-op-den-Berg) | 560 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Hoekje | 570 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Baeske Broeckstraat (Heist-op-den-Berg) | 650 m | Moer · n.d. |
| Kasteelstraat | 740 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Kruisstraat | 740 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Merelnest (Heist-op-den-Berg) | 760 m | Moer · n.d. |
| Klein Pijpelstraat (Heist-op-den-Berg) | 800 m | Booischot - Station-Z. - Spoorw. · n.d. |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Une rue sur deux communes
Schavotstraat est partagée avec Heist-op-den-Berg (2221) : 60 adresses à Begijnendijk, 11 à Heist-op-den-Berg. Côté Heist-op-den-Berg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Schavotstraat à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schavotstraat
La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Schavotstraat pèse 60 adresses sur les 1 027 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schavotstraat
Combien vaut une maison Schavotstraat à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schavotstraat est son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning : 234 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Schavotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 16 jumelés (28 %) et 38 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Dans quel quartier se trouve Schavotstraat à Begijnendijk ?
Schavotstraat fait partie du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, à Begijnendijk. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Schavotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode