Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Strooiselhoeve à Begijnendijk
Strooiselhoeve est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,9 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à431 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 27 ventes en 2022 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Strooiselhoeve en chiffres
- Adresses
- 17 (4 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 15 à 61
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 73e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 2,9 km au nord
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Strooiselhoeve : type de bâti et prix de référence
Strooiselhoeve compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning (234 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strooiselhoeve
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Blindejennestraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Booischot - Station-N. - Spoorw., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Strooiselhoeve est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est 't Goed (100 %), la moins aérée Schavotstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Schavotstraat) à 163 m² ('t Goed) dans ces rues ; avec 168 m², Strooiselhoeve les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kruisstraat (23) et devant 't Goed (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Goed | 280 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Kruisstraat | 350 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Blindejennestraat (Heist-op-den-Berg) | 600 m | Booischot - Station-N. - Spoorw. · n.d. |
| Kasteelstraat | 610 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Aarschotsebaan (Hulshout) | 660 m | Boterhoeve · n.d. |
| Liniebossen (Heist-op-den-Berg) | 700 m | Booischot - Station-N. - Spoorw. · n.d. |
| Hoekske (Hulshout) | 770 m | Broekstreek · n.d. |
| Schavotstraat (Heist-op-den-Berg) | 800 m | Booischot - Station-Z. - Spoorw. · n.d. |
| Voortstraat (Heist-op-den-Berg) | 810 m | Booischot-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schavotstraat | 850 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
Acheter Strooiselhoeve à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strooiselhoeve
La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Strooiselhoeve pèse 17 adresses sur les 1 027 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strooiselhoeve
Combien vaut une maison Strooiselhoeve à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strooiselhoeve est son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning : 234 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Strooiselhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Dans quel quartier se trouve Strooiselhoeve à Begijnendijk ?
Strooiselhoeve fait partie du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, à Begijnendijk. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Strooiselhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode