Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons 't Goed à Begijnendijk
't Goed est une voie résidentielle de 440 m, à 2,6 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 16 adresses, numérotées de 10 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à431 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 27 ventes en 2022 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
't Goed en chiffres
- Adresses
- 16 (14 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 32, impairs 27 à 29
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 75e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
't Goed est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 84 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de 't Goed : type de bâti et prix de référence
't Goed compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning (234 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Goed
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Aarschotsebaan (Hulshout) relève du quartier Boterhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, 't Goed est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Kruisstraat ; Schavotstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Schavotstraat) à 168 m² (Strooiselhoeve) dans ces rues ; 't Goed est à 163 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Strooiselhoeve (17) et devant Liniebossen (Heist-op-den-Berg) (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 110 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Strooiselhoeve | 280 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Kasteelstraat | 350 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Aarschotsebaan (Hulshout) | 510 m | Boterhoeve · n.d. |
| Schavotstraat | 820 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Blindejennestraat (Heist-op-den-Berg) | 840 m | Booischot - Station-N. - Spoorw. · n.d. |
| Hoekske (Hulshout) | 870 m | Broekstreek · n.d. |
| Liniebossen (Heist-op-den-Berg) | 920 m | Booischot - Station-N. - Spoorw. · n.d. |
| Schavotstraat (Heist-op-den-Berg) | 940 m | Booischot - Station-Z. - Spoorw. · n.d. |
| Mechelbaan | 1,0 km | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
Acheter 't Goed à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Goed
La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. 't Goed pèse 16 adresses sur les 1 027 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 't Goed
Combien vaut une maison 't Goed à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Goed est son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning : 234 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de 't Goed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
't Goed est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Goed comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve 't Goed à Begijnendijk ?
't Goed fait partie du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, à Begijnendijk. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez 't Goed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode