Prix des maisons Zonnebloemlaan à Beersel

Zonnebloemlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 238 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Vroenenbos (Hal) relève du quartier Hallerbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zonnebloemlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Karenberg ; Kampendaal ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Rilroheidestraat) à 200 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; avec 238 m², Zonnebloemlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Halderbosstraat, en compte 95.

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnebloemlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zonnebloemlaan à Ternat, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Bertem, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Rumst, à 44,3 km : médiane du quartier 392 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Aartselaar, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Saint-Trond, à 63,0 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Zoersel, à 64,8 km : médiane du quartier 440 100 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Izegem, à 79,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Peer, à 94,8 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Zonnebloemlaan pèse 7 adresses sur les 828 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.