Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Rilroheidestraat à Beersel
Rilroheidestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,3 km au sud du centre de Beersel (1653). Elle compte 31 adresses, numérotées de 18 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Rilroheidestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 58, impairs 23 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (15)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 112e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,3 km au sud
Bâti
Le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning compte 7 % de 2 façades et 70 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rilroheidestraat : type de bâti et prix de référence
Rilroheidestraat mêle 15 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rilroheidestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Halderbosstraat relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Rilroheidestraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Karenberg (100 %), la moins aérée Kampendaal (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Deuveressenweg) à 157 m² (Karenberg) dans ces rues ; Rilroheidestraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Grootheideweg (34) et devant Deuveressenweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esselveld | 280 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Deuveressenweg | 290 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Karenberg | 350 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kampendaal | 410 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Halderbosstraat | 490 m | Molenveld · n.d. |
| Grootheideweg | 500 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Hof te Helderingenbaan | 660 m | Destelheide · n.d. |
| Molenveld | 720 m | Molenveld · n.d. |
| Zevenbronnenstraat | 730 m | Molenveld · n.d. |
| Eegde | 750 m | Molenveld · n.d. |
Acheter Rilroheidestraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rilroheidestraat
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Rilroheidestraat pèse 31 adresses sur les 828 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rilroheidestraat
Combien vaut une maison Rilroheidestraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rilroheidestraat est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons de Rilroheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 13 jumelés (43 %) et 15 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Rilroheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rilroheidestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rilroheidestraat à Beersel ?
Rilroheidestraat fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 9e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Rilroheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode