Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Grootheideweg à Beersel
Grootheideweg est une voie résidentielle de 810 m, à 3,7 km au sud du centre de Beersel (1653). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Grootheideweg en chiffres
- Adresses
- 34 (14 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 87
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (25)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 101e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 720 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Grootheideweg : type de bâti et prix de référence
Grootheideweg compte 25 bâtiments isolés sur 32 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootheideweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Halderbosstraat relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Grootheideweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Karenberg (100 %), la moins aérée Kampendaal (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Deuveressenweg) à 238 m² (Zonnebloemlaan) dans ces rues ; Grootheideweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Esselveld (36) et devant Rilroheidestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duling | 260 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Karenberg | 330 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kampendaal | 340 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Zonnebloemlaan | 410 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Halderbosstraat | 460 m | Molenveld · n.d. |
| Rilroheidestraat | 500 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Dries (Hal) | 620 m | Hallerbos · n.d. |
| Vroenenbos (Hal) | 730 m | Hallerbos · n.d. |
| Esselveld | 740 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Deuveressenweg | 790 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
Acheter Grootheideweg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootheideweg
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Grootheideweg pèse 34 adresses sur les 828 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootheideweg
Combien vaut une maison Grootheideweg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootheideweg est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons de Grootheideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 6 jumelés (19 %) et 25 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Grootheideweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootheideweg comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grootheideweg à Beersel ?
Grootheideweg fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Grootheideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode