Prix des maisons Grensweg à Beersel

Grensweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grensweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Grensweg (Hal) relève du quartier Geynst-Bos - Hof ten Blote, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (353 500 €, par Korenbloemweg (Hal)). Avec 100 % de 4 façades, Grensweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Reiberg (76 %) ; Steertveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 121 m² (Reiberg) dans ces rues ; avec 138 m², Grensweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Keienberg (8) et devant Grensweg (Hal) (7).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Une rue sur deux communes

Grensweg est partagée avec Hal (1501) : 7 adresses à Beersel, 7 à Hal. Côté Hal, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Grensweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1654) avant de comparer des prix.

• Grensweg à Dilbeek, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Grensweg à Ranst, à 50,3 km : médiane du quartier 387 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Grensweg à Lievegem, à 61,2 km : prix de quartier non publié
• Grensweg à Ichtegem, à 93,8 km : prix de quartier non publié
• Grensweg à Zutendaal, à 96,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Grensweg pèse 7 adresses sur les 764 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.