Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons H. Torleylaan à Beersel
H. Torleylaan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,0 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 82 adresses, numérotées de 3 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
H. Torleylaan en chiffres
Un prix par tronçon
H. Torleylaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 87 | 68 | 370 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 91 à 115, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 87 (Huizingen - Centrum), regroupe 68 des 81 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (35 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 3 à 115
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 74 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (21)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 25e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
H. Torleylaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'H. Torleylaan : type de bâti et prix de référence
H. Torleylaan mêle 46 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Torleylaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Oud Dorp relève du quartier Autostrade Z.O.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, H. Torleylaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eikveldstraat (100 %), la moins aérée Steertveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 120 m² (Eikveldstraat) dans ces rues ; H. Torleylaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Steenweg naar Alsemberg (85) et devant Sint-Leonarduslaan (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| L. Devillersstraat | 170 m | Huizingen - Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 200 m | Huizingen - Centrum |
| Oud Dorp | 200 m | Autostrade Z.O.-Verspr.Bew. · n.d. |
| E. Belsacklaan | 230 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 250 m | Huizingen - Centrum |
| Steertveld | 330 m | Huizingen - Centrum |
| Eikveldstraat | 340 m | Huizingen - Centrum |
| Steenweg naar Alsemberg | 390 m | Huizingen - Centrum |
| Sint-Leonarduslaan | 400 m | Huizingen - Centrum |
| Menisberg | 420 m | Sollemberg · n.d. |
Acheter H. Torleylaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Torleylaan
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. H. Torleylaan pèse 68 adresses sur les 764 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur H. Torleylaan
Le prix est-il le même tout au long d'H. Torleylaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 87 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 91 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison H. Torleylaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Torleylaan est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'H. Torleylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (49 %), 13 jumelés (19 %) et 21 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
H. Torleylaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit H. Torleylaan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve H. Torleylaan à Beersel ?
H. Torleylaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Huizingen - Centrum (n° 3 à 87, 68 adresses), Disbeek (n° 91 à 115, 13 adresses).
Vous vendez H. Torleylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode