Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Navetstraat à Beersel
Navetstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Beersel (1650). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkveld, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
381 000 €à619 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Kerkveld, 20 ventes en 2023 (médiane 465 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Navetstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 43
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (17)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 140e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Navetstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Navetstraat : type de bâti et prix de référence
Navetstraat compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkveld (381 000 € à 619 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Navetstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Navetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkveld : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 81 % de 4 façades, Navetstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Neerhof (100 %), la moins aérée Danislaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Danislaan) à 145 m² (Neerhof) dans ces rues ; Navetstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Zavelstraat (33) et devant Den Draaier (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Draaier | 90 m | Kerkveld |
| Neerhof | 140 m | Kerkveld |
| Dwersbos | 380 m | Kerkveld |
| Danislaan | 390 m | Kerkveld |
| Windmolenstraat | 400 m | Kerkveld |
| Beukenstraat | 410 m | Kerkveld |
| Grote Baan | 420 m | Kerkveld |
| Rozenstraat | 430 m | Kerkveld |
| Nekkersdel | 440 m | Kerkveld |
| Zavelstraat | 480 m | Kerkveld |
Acheter Navetstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 619 000 € | 12 380 € | 637 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Navetstraat
La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Navetstraat pèse 23 adresses sur les 808 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Navetstraat
Combien vaut une maison Navetstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Navetstraat est son quartier, Kerkveld : 381 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Navetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (19 %) et 17 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Navetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Navetstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Navetstraat à Beersel ?
Navetstraat fait partie du quartier Kerkveld, à Beersel. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Navetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode