Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Beukenstraat à Beersel
Beukenstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Beersel (1650). Elle compte 6 adresses, numérotées de 120 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkveld, est de 488 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
381 000 €à619 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Kerkveld, 20 ventes en 2023 (médiane 465 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Beukenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 120 à 164
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 296e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Beukenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (46 % de 4 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beukenstraat : type de bâti et prix de référence
Beukenstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkveld (381 000 € à 619 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Hofveld (Linkebeek) relève du quartier Koekoeksbeek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Beukenstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boterbergweg (100 %), la moins aérée Dekkersdelle (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Dekkersdelle) à 156 m² (Boterbergweg) dans ces rues ; Beukenstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Boterbergweg (7) et devant Hofveld (Linkebeek) (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbergweg | 210 m | Kerkveld |
| Hofveld (Linkebeek) | 230 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Zavelstraat | 250 m | Kerkveld |
| Rue des Hêtres (Linkebeek) | 380 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Navetstraat | 410 m | Kerkveld |
| Danislaan | 430 m | Kerkveld |
| Dekkersdelle | 450 m | Kerkveld |
| Grand'Route (Linkebeek) | 470 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Den Draaier | 490 m | Kerkveld |
| Donkerstraat | 500 m | Kerkveld |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (1650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenstraat à Hal, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Lebbeke, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Buggenhout, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Zottegem, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Tirlemont, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Horebeke, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Merelbeke-Melle, à 47,6 km : médiane du quartier 358 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Beukenstraat à Anvers, à 49,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 619 000 € | 12 380 € | 637 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenstraat
La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Beukenstraat pèse 6 adresses sur les 808 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenstraat
Combien vaut une maison Beukenstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenstraat est son quartier, Kerkveld : 381 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Beukenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 1 jumelé (20 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Beukenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenstraat comme une voie résidentielle de 840 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenstraat à Beersel ?
Beukenstraat fait partie du quartier Kerkveld, à Beersel. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Beukenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode