Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Boterbergweg à Beersel
Boterbergweg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Beersel (1650). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkveld, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
381 000 €à619 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Kerkveld, 20 ventes en 2023 (médiane 465 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Boterbergweg en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 285e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Boterbergweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Boterbergweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Boterbergweg : type de bâti et prix de référence
Boterbergweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkveld (381 000 € à 619 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boterbergweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterbergweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkveld et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Grand'Route (Linkebeek) relève du quartier Koekoeksbeek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boterbergweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Zavelstraat (70 %) ; Dekkersdelle ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Dekkersdelle) à 128 m² (Donkerstraat) dans ces rues ; avec 156 m², Boterbergweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Donkerstraat (19) et devant Beukenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 140 m | Kerkveld |
| Beukenstraat | 210 m | Kerkveld |
| Dekkersdelle | 310 m | Kerkveld |
| Donkerstraat | 320 m | Kerkveld |
| Grand'Route (Linkebeek) | 340 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Hofveld (Linkebeek) | 360 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Boterberg (Linkebeek) | 400 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Danislaan | 400 m | Kerkveld |
| Chaussée d'Alsemberg (Linkebeek) | 420 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
| Rue des Hêtres (Linkebeek) | 440 m | Koekoeksbeek-Noord · n.d. |
Acheter Boterbergweg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 619 000 € | 12 380 € | 637 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterbergweg
La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Boterbergweg pèse 7 adresses sur les 808 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boterbergweg
Combien vaut une maison Boterbergweg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterbergweg est son quartier, Kerkveld : 381 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Boterbergweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Boterbergweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterbergweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boterbergweg à Beersel ?
Boterbergweg fait partie du quartier Kerkveld, à Beersel. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Boterbergweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode