Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons O. L. Vrouwstraat à Beersel
O. L. Vrouwstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,4 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 37 adresses, numérotées de 32 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Kapel, est de 507 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
426 000 €à539 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Grote Kapel, 17 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
O. L. Vrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 132, impairs 47 à 89
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (17)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 86e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,4 km à l'est
Bâti
O. L. Vrouwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'O. L. Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
O. L. Vrouwstraat mêle 14 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Grote Kapel (426 000 € à 539 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'O. L. Vrouwstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Kapel et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Grootvelderf relève du quartier Grootbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, O. L. Vrouwstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Steenbos (100 %), la moins aérée Bronstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Beukenbosstraat) à 162 m² (Steenbos) dans ces rues ; O. L. Vrouwstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Erf de Keizer (41) et devant Grootveldstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstraat | 130 m | Grote Kapel |
| Beukenbosstraat | 290 m | Grote Kapel |
| Grootvelderf | 360 m | Grootbos · n.d. |
| Oude Postweg | 390 m | Kom · n.d. |
| Steenbos | 400 m | Grote Kapel |
| Rondenboslaan | 400 m | Grootbos · n.d. |
| Grootveldstraat | 440 m | Grootbos · n.d. |
| Keienveldlaan | 470 m | Grote Kapel |
| Erf de Keizer | 480 m | Grootbos · n.d. |
| Kruisdreef | 490 m | Kom · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « O. L. Vrouwstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.
- O. L. Vrouwstraat à Lummen, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Alken, à 68,1 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Eeklo, à 73,2 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Mol, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- O. L. Vrouwstraat à Pelt, à 95,0 km : médiane du quartier 357 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter O. L. Vrouwstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Kapel, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur O. L. Vrouwstraat
Combien vaut une maison O. L. Vrouwstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O. L. Vrouwstraat est son quartier, Grote Kapel : 426 000 € à 539 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons d'O. L. Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 10 jumelés (32 %) et 17 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
O. L. Vrouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit O. L. Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 620 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve O. L. Vrouwstraat à Beersel ?
O. L. Vrouwstraat fait partie du quartier Grote Kapel, à Beersel. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez O. L. Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode