Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Paddesteenstraat à Beerse
Paddesteenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Paddesteenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 230e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Paddesteenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (57 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paddesteenstraat : type de bâti et prix de référence
Paddesteenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Paddesteenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paddesteenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, Paddesteenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Seringenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gammerstraat) à 157 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; avec 190 m², Paddesteenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gammerstraat | 60 m | Kattespoel - Veld |
| Huffelenstraat | 70 m | Kattespoel - Veld |
| Zandstraat | 80 m | Kattespoel - Veld |
| Veerpontstraat | 140 m | Kattespoel - Veld |
| Scheperstraat | 240 m | Kattespoel - Veld |
| Veldstraat | 400 m | Kattespoel - Veld |
| Seringenstraat | 410 m | Kattespoel - Veld |
| Madeliefjesstraat | 420 m | Kattespoel - Veld |
| Anjerstraat | 430 m | Kattespoel - Veld |
| Opstal | 430 m | Kattespoel - Veld |
Acheter Paddesteenstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paddesteenstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Paddesteenstraat pèse 6 adresses sur les 793 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paddesteenstraat
Combien vaut une maison Paddesteenstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paddesteenstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Paddesteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Paddesteenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paddesteenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paddesteenstraat à Beerse ?
Paddesteenstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Paddesteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode