Prix des maisons Dijkstraat à Beerse

Dijkstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).

Dans la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Steenbakkersdam relève du quartier Beerse-Verspr. Bew.-Noord-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Dijkstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Klaproosstraat (100 %), la moins aérée Huffelenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Huffelenstraat) à 153 m² (Paardebloemstraat) dans ces rues ; Dijkstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 118.

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dijkstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dijkstraat à Kasterlee, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Ravels, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Brecht, à 13,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Dijkstraat à Grobbendonk, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Dessel, à 20,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Dijkstraat à Zandhoven, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Mol, à 23,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Dijkstraat à Meerhout, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• et 37 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dijkstraat pèse 7 adresses sur les 793 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.