Prix des maisons Mouterijstraat à Beernem

Mouterijstraat compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Beernem. La médiane des 4 façades de Beernem (415 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mouterijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Joris - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kauter relève du quartier Vaart - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Mouterijstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hommels (68 %), la moins aérée Smissestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Isidorus Lemahieustraat) à 202 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Mouterijstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Hommels (34) et devant Vaart-Zuid (29).

Tous les quartiers de Beernem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mouterijstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Mouterijstraat à Gistel, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Mouterijstraat à Wevelgem, à 35,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Mouterijstraat à Laarne, à 39,4 km : médiane du quartier 322 300 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Mouterijstraat à Zottegem, à 42,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Mouterijstraat à Bornem, à 60,7 km : médiane du quartier 247 251 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Mouterijstraat à Meise, à 68,9 km : médiane du quartier 367 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Mouterijstraat à Hoogstraten, à 101,7 km : prix de quartier non publié
• Mouterijstraat à Beringen, à 133,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Mouterijstraat pèse 29 adresses sur les 629 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.