Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Mouterijstraat à Laarne
Mouterijstraat est une voie de desserte locale de 200 m, à 2,4 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Mouterijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mouterijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 11 | 7 | 322 300 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 11 (Kalken-Dorp), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laarne, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 112e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 2,4 km à l'est
Bâti
Mouterijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mouterijstraat : type de bâti et prix de référence
Mouterijstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Laarne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mouterijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mouterijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Jozef Van De Veldestraat relève du quartier Kalken-Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Mouterijstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Kerkakker (90 %) ; Kalkendorp ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Dam) à 152 m² (Kalkendorp) dans ces rues ; Mouterijstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Kerkakker (12) et devant Noordenbos (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkakker | 80 m | Kalken-Dorp |
| Koffiestraat | 160 m | Kalken-Dorp |
| Jozef Van De Veldestraat | 190 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Kalkendorp | 230 m | Kalken-Dorp |
| Dam | 240 m | Kalken-Dorp |
| Noordenbos | 250 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Centrumwijk | 260 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Vier Emmersstraat | 290 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Vromondstraat | 340 m | Kalken-Dorp |
| Bieststraat | 370 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Laarne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mouterijstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mouterijstraat à Zottegem, à 21,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Bornem, à 23,5 km : médiane du quartier 247 251 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Meise, à 29,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Beernem, à 39,4 km : médiane du quartier 284 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Wevelgem, à 57,6 km : médiane du quartier 195 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Gistel, à 67,2 km : prix de quartier non publié
- Mouterijstraat à Hoogstraten, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Mouterijstraat à Beringen, à 95,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Mouterijstraat à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mouterijstraat
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Mouterijstraat pèse 7 adresses sur les 954 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mouterijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mouterijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 11 : médiane 322 300 € en 2022 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mouterijstraat à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mouterijstraat est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mouterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Dans quel quartier se trouve Mouterijstraat à Laarne ?
Mouterijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laarne : Kalken-Dorp (n° 4 à 11, 7 adresses), Kalken-Centrumwijk (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Mouterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode