Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Maria-Aaltersteenweg à Beernem
Maria-Aaltersteenweg est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 3,3 km au sud-est du centre de Beernem (8730). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Joris - Centrum, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à409 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Sint-Joris - Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Maria-Aaltersteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Maria-Aaltersteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 30 | 284 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 32 à 38 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Sint-Joris - Centrum), regroupe 30 des 38 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (19)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 51e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Maria-Aaltersteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,5 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Maria-Aaltersteenweg : type de bâti et prix de référence
Maria-Aaltersteenweg mêle 13 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria-Aaltersteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Joris - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 59 % de 4 façades, Maria-Aaltersteenweg est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hommels (68 %), la moins aérée Isidorus Lemahieustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Isidorus Lemahieustraat) à 141 m² (Moeder Teresastraat) dans ces rues ; Maria-Aaltersteenweg est à 138 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Galgeveld (72) et devant Hommels (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge Kale | 180 m | Sint-Joris - Centrum |
| René Strobbestraat | 180 m | Sint-Joris - Centrum |
| Omer De Grevestraat | 180 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hommels | 230 m | Sint-Joris - Centrum |
| Moeder Teresastraat | 250 m | Sint-Joris - Centrum |
| Freddy De Meyerestraat | 260 m | Sint-Joris - Centrum |
| Galgeveld | 270 m | Sint-Joris - Centrum |
| Molenaarshof | 310 m | Sint-Joris - Centrum |
| Mouterijstraat | 320 m | Sint-Joris - Centrum |
| Isidorus Lemahieustraat | 340 m | Sint-Joris - Centrum |
Acheter Maria-Aaltersteenweg à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maria-Aaltersteenweg
La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Maria-Aaltersteenweg pèse 30 adresses sur les 629 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maria-Aaltersteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Maria-Aaltersteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 284 000 € en 2022 ; n° 32 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Maria-Aaltersteenweg à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria-Aaltersteenweg est son quartier, Sint-Joris - Centrum : 248 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maria-Aaltersteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (16 %), 8 jumelés (25 %) et 19 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Dans quel quartier se trouve Maria-Aaltersteenweg à Beernem ?
Maria-Aaltersteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beernem : Sint-Joris - Centrum (n° 1 à 31, 30 adresses), Vijvers (n° 32 à 38, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode