Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Isidorus Lemahieustraat à Beernem
Isidorus Lemahieustraat est une voie de desserte locale de 170 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Beernem (8730). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Joris - Centrum, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à409 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Sint-Joris - Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Isidorus Lemahieustraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 216e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Isidorus Lemahieustraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (39 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Isidorus Lemahieustraat : type de bâti et prix de référence
Isidorus Lemahieustraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Beernem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Isidorus Lemahieustraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Isidorus Lemahieustraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Joris - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kauter relève du quartier Vaart - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Isidorus Lemahieustraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Smissestraat ; la plus aérée, Hommels, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Mouterijstraat) à 202 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Isidorus Lemahieustraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Smissestraat (10) et devant Hoge Kale (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hommels | 120 m | Sint-Joris - Centrum |
| Mouterijstraat | 140 m | Sint-Joris - Centrum |
| Moeder Teresastraat | 250 m | Sint-Joris - Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Sint-Joris - Centrum |
| Kauter | 320 m | Vaart - Noord · n.d. |
| Maria-Aaltersteenweg | 340 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hoge Kale | 360 m | Sint-Joris - Centrum |
| Smissestraat | 400 m | Sint-Joris - Centrum |
| Molenaarshof | 450 m | Sint-Joris - Centrum |
| René Strobbestraat | 510 m | Sint-Joris - Centrum |
Acheter Isidorus Lemahieustraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Isidorus Lemahieustraat
La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Isidorus Lemahieustraat pèse 6 adresses sur les 629 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Isidorus Lemahieustraat
Combien vaut une maison Isidorus Lemahieustraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Isidorus Lemahieustraat est son quartier, Sint-Joris - Centrum : 248 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Isidorus Lemahieustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Dans quel quartier se trouve Isidorus Lemahieustraat à Beernem ?
Isidorus Lemahieustraat fait partie du quartier Sint-Joris - Centrum, à Beernem. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Isidorus Lemahieustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode