Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Mouterijstraat à Zottegem
Mouterijstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 0,6 km au sud du centre de Zottegem (9620). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à372 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Ledeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Mouterijstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (10 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 43
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 98e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,6 km au sud
Bâti
Le quartier Ledeberg compte 50 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mouterijstraat : type de bâti et prix de référence
Mouterijstraat compte 34 bâtiments accolés sur 39 (87 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mouterijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Meerlaan relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Elisabethkliniek (240 000 €, par Groenstraat). Avec 13 % de 4 façades, Mouterijstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Gieterijstraat (41 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Groenstraat) à 126 m² (Steenakkerweg) dans ces rues ; Mouterijstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Kleine Meerlaan (40) et devant Gieterijstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gieterijstraat | 110 m | Ledeberg |
| Kleine Meerlaan | 140 m | Ledeberg |
| Stoofstraat | 170 m | Ledeberg |
| Weversstraat | 190 m | Ledeberg |
| Meerlaan | 200 m | Mommartre · n.d. |
| Bosveldstraat | 270 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Zuidstraat | 290 m | Mommartre · n.d. |
| Burgem. Firmin De Meyerstraat | 330 m | Mommartre · n.d. |
| Groenstraat | 340 m | Sint-Elisabethkliniek · 240 000 € -4 % |
| Steenakkerweg | 380 m | Ledeberg |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mouterijstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mouterijstraat à Laarne, à 21,0 km : médiane du quartier 322 300 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Meise, à 36,7 km : médiane du quartier 367 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Bornem, à 39,9 km : médiane du quartier 247 251 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Beernem, à 42,6 km : médiane du quartier 284 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Wevelgem, à 45,9 km : médiane du quartier 195 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Mouterijstraat à Gistel, à 67,1 km : prix de quartier non publié
- Mouterijstraat à Hoogstraten, à 89,7 km : prix de quartier non publié
- Mouterijstraat à Beringen, à 105,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Mouterijstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mouterijstraat
La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Mouterijstraat pèse 39 adresses sur les 766 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mouterijstraat
Combien vaut une maison Mouterijstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mouterijstraat est son quartier, Ledeberg : 200 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Mouterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 26 jumelés (67 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Mouterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mouterijstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mouterijstraat à Zottegem ?
Mouterijstraat fait partie du quartier Ledeberg, à Zottegem. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Mouterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode