Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Moeder Teresastraat à Beernem
Moeder Teresastraat est une voie de desserte locale sans issue de 70 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Beernem (8730). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Joris - Centrum, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à409 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Sint-Joris - Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Moeder Teresastraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 227e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 3,1 km au sud-est
Voirie
Moeder Teresastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Moeder Teresastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de Moeder Teresastraat : type de bâti et prix de référence
Moeder Teresastraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Beernem. La médiane des 2 ou 3 façades de Beernem (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Moeder Teresastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moeder Teresastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Joris - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 60 % de 4 façades, Moeder Teresastraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hommels (68 %), la moins aérée Isidorus Lemahieustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Isidorus Lemahieustraat) à 202 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Moeder Teresastraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lattenklieversstraat, en compte 173.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouterijstraat | 130 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hoge Kale | 140 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hommels | 160 m | Sint-Joris - Centrum |
| Kerkstraat | 170 m | Sint-Joris - Centrum |
| Smissestraat | 200 m | Sint-Joris - Centrum |
| Molenaarshof | 200 m | Sint-Joris - Centrum |
| Maria-Aaltersteenweg | 250 m | Sint-Joris - Centrum |
| Isidorus Lemahieustraat | 250 m | Sint-Joris - Centrum |
| Lattenklieversstraat | 300 m | Sint-Joris - Centrum |
| Vaart-Zuid | 300 m | Sint-Joris - Centrum |
Acheter Moeder Teresastraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moeder Teresastraat
La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Moeder Teresastraat pèse 5 adresses sur les 629 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moeder Teresastraat
Combien vaut une maison Moeder Teresastraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moeder Teresastraat est son quartier, Sint-Joris - Centrum : 248 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Moeder Teresastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Moeder Teresastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moeder Teresastraat comme une voie de desserte locale de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Moeder Teresastraat à Beernem ?
Moeder Teresastraat fait partie du quartier Sint-Joris - Centrum, à Beernem. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Moeder Teresastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode