Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Lattenklieversstraat à Beernem
Lattenklieversstraat est une voie résidentielle de 1,8 km, à 2,9 km au sud-est du centre de Beernem (8730). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Joris - Centrum, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés, 55 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à409 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Sint-Joris - Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Lattenklieversstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lattenklieversstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 156 | 165 | 284 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 150 à 168 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 156 (Sint-Joris - Centrum), regroupe 165 des 173 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (93 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 155
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 159 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (49)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 4e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Lattenklieversstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (39 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lattenklieversstraat : type de bâti et prix de référence
Lattenklieversstraat mêle 101 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Joris - Centrum (248 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lattenklieversstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Joris - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 33 % de 4 façades, Lattenklieversstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 't Hof (98 %), la moins aérée Smissestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tuinwijk) à 157 m² ('t Hof) dans ces rues ; Lattenklieversstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tuinwijk (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenaarshof | 100 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hoveniersstraat | 130 m | Sint-Joris - Centrum |
| Tuinwijk | 150 m | Sint-Joris - Centrum |
| Vaart-Zuid | 180 m | Sint-Joris - Centrum |
| Hoge Kale | 230 m | Sint-Joris - Centrum |
| Galgeveld | 250 m | Sint-Joris - Centrum |
| Smissestraat | 260 m | Sint-Joris - Centrum |
| 't Hof | 290 m | Sint-Joris - Centrum |
| J.de Lanierlaan | 300 m | Sint-Joris - Centrum |
| Moeder Teresastraat | 300 m | Sint-Joris - Centrum |
Acheter Lattenklieversstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Joris - Centrum, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lattenklieversstraat
La médiane du quartier Sint-Joris - Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 284 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Beernem gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lattenklieversstraat pèse 165 adresses sur les 629 du quartier (26 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Lattenklieversstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lattenklieversstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 156 : médiane 284 000 € en 2022 ; n° 150 à 168 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lattenklieversstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lattenklieversstraat est son quartier, Sint-Joris - Centrum : 248 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lattenklieversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 150 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (31 %), 55 jumelés (37 %) et 49 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Lattenklieversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lattenklieversstraat comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lattenklieversstraat à Beernem ?
Lattenklieversstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beernem : Sint-Joris - Centrum (n° 1 à 156, 165 adresses), Vijvers (n° 150 à 168, 8 adresses).
Vous vendez Lattenklieversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode