Prix des maisons par rue · 1320 Beauvechain
Prix des maisons rue du Cimetière à Beauvechain
La rue du Cimetière est une voie résidentielle de 330 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centre, est de 342 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à456 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue du Cimetière en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 104e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue du Cimetière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue du Pré de Litrange relève du quartier Le Royal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après le chemin Saint-Roch (7) et devant la rue des Bruyères (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bruyères | 100 m | Hamme-Centre |
| Impasse de Hamme | 150 m | Hamme-Centre |
| Rue de Valduc | 180 m | Hamme-Centre |
| Chemin Saint-Roch | 180 m | Hamme-Centre |
| Rue Albert-Edouard Janssen | 230 m | Hamme-Centre |
| Rue Delherse | 310 m | Hamme-Centre |
| Chaussée de Louvain | 330 m | Hamme-Centre |
| Rue du Petit Paradis | 420 m | Hamme-Centre |
| Rue Alfred Scheers | 420 m | Hamme-Centre |
| Rue du Pré de Litrange | 530 m | Le Royal · n.d. |
Tous les quartiers de Beauvechain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (1320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Cimetière à Incourt, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Jodoigne, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Wezembeek-Oppem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Orp-Jauche, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Chastre, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Villers-la-Ville, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Braine-l'Alleud, à 29,4 km : médiane du quartier 342 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Cimetière à Nivelles, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- et 78 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Cimetière à Beauvechain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
| Médiane | 342 000 € | 10 260 € | 357 100 € |
| Haut | 456 000 € | 13 680 € | 475 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Cimetière
La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). La rue du Cimetière pèse 6 adresses sur les 563 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Cimetière
Combien vaut une maison rue du Cimetière à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cimetière est son quartier, Hamme-Centre : 269 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
La rue du Cimetière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cimetière comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cimetière à Beauvechain ?
La rue du Cimetière fait partie du quartier Hamme-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Cimetière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode