Prix des maisons par rue · 1320 Beauvechain
Prix des maisons rue du Petit Paradis à Beauvechain
La rue du Petit Paradis est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centre, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 210 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à456 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue du Petit Paradis en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 71e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
La rue du Petit Paradis n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Petit Paradis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Petit Paradis : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Paradis compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Beauvechain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hamme-Centre (269 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Paradis
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hamme-Centre : la première limite de quartier est à plus de 870 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Petit Paradis est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont la rue des Bruyères ; la chaussée de Louvain ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (la rue Alfred Scheers) à 180 m² (la rue Albert-Edouard Janssen) dans ces rues ; avec 210 m², la rue du Petit Paradis les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après la rue de Valduc (14) et devant la rue Alfred Scheers (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Valduc | 280 m | Hamme-Centre |
| Rue du Cimetière | 420 m | Hamme-Centre |
| Rue des Bruyères | 510 m | Hamme-Centre |
| Impasse de Hamme | 560 m | Hamme-Centre |
| Chemin Saint-Roch | 560 m | Hamme-Centre |
| Rue Albert-Edouard Janssen | 590 m | Hamme-Centre |
| Rue Delherse | 670 m | Hamme-Centre |
| Chaussée de Louvain | 750 m | Hamme-Centre |
| Rue Alfred Scheers | 840 m | Hamme-Centre |
| Rue Les Claines | 870 m | Hamme-Centre |
Acheter rue du Petit Paradis à Beauvechain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
| Médiane | 342 000 € | 10 260 € | 357 100 € |
| Haut | 456 000 € | 13 680 € | 475 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Paradis
La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). La rue du Petit Paradis pèse 12 adresses sur les 563 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Petit Paradis
Combien vaut une maison rue du Petit Paradis à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Paradis est son quartier, Hamme-Centre : 269 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de la rue du Petit Paradis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 210 m².
La rue du Petit Paradis est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Paradis comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Paradis à Beauvechain ?
La rue du Petit Paradis fait partie du quartier Hamme-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Paradis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode