Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Sint-Salvatorsstraat à Audenarde
Sint-Salvatorsstraat est une voie de desserte locale de 340 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Salvatorsstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 355e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,8 km à l'est
Bâti
Sint-Salvatorsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Salvatorsstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Salvatorsstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Salvatorsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Salvatorsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ename-Kern : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Salvatorsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Beaucarnestraat ; la plus aérée, Vijverweide, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Abdijsteeg) à 151 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Sint-Salvatorsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Abdijstraat, en compte 81.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Enameplein | 110 m | Ename-Kern |
| Beaucarnestraat | 150 m | Ename-Kern |
| Paardemarktstraat | 240 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 250 m | Ename-Kern |
| Abdijstraat | 270 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 290 m | Ename-Kern |
| Annekensstraat | 390 m | Ename-Kern |
| Sint-Laurentiusstraat | 390 m | Ename-Kern |
| Zwijndries | 420 m | Ename-Kern |
| Vijverweide | 430 m | Ename-Kern |
Acheter Sint-Salvatorsstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Salvatorsstraat
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Sint-Salvatorsstraat pèse 5 adresses sur les 714 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Salvatorsstraat
Combien vaut une maison Sint-Salvatorsstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Salvatorsstraat est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Sint-Salvatorsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Salvatorsstraat à Audenarde ?
Sint-Salvatorsstraat fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Salvatorsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode