Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Enameplein à Audenarde
Enameplein est une voie résidentielle de 180 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 145 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Enameplein en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 303e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,9 km à l'est
Bâti
Enameplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Enameplein : type de bâti et prix de référence
Enameplein compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Enameplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Enameplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ename-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 10 % de 4 façades, Enameplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vijverweide (100 %), la moins aérée Sint-Salvatorsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Sint-Salvatorsstraat) à 151 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; Enameplein est à 145 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Beaucarnestraat (15) et devant Sint-Salvatorsstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beaucarnestraat | 70 m | Ename-Kern |
| Sint-Salvatorsstraat | 110 m | Ename-Kern |
| Paardemarktstraat | 170 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 170 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 180 m | Ename-Kern |
| Abdijstraat | 270 m | Ename-Kern |
| Zwijndries | 320 m | Ename-Kern |
| Vijverweide | 320 m | Ename-Kern |
| Sint-Laurentiusstraat | 330 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 340 m | Ename-Kern |
Acheter Enameplein à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Enameplein
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Enameplein pèse 10 adresses sur les 714 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Enameplein
Combien vaut une maison Enameplein à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Enameplein est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Enameplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %), 2 jumelés (20 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Enameplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Enameplein comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Enameplein à Audenarde ?
Enameplein fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Enameplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode