Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Paardemarktstraat à Audenarde
Paardemarktstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Paardemarktstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (5 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 32, impairs 1 à 59
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 140e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Ename-Kern compte 33 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paardemarktstraat : type de bâti et prix de référence
Paardemarktstraat compte 26 bâtiments accolés sur 32 (81 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Paardemarktstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardemarktstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ename-Kern et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Martijn van Torhoutstraat relève du quartier Hongerij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Paardemarktstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vijverweide (100 %), la moins aérée Sint-Salvatorsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Sint-Salvatorsstraat) à 145 m² (Enameplein) dans ces rues ; Paardemarktstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Generaal Merchierstraat (35) et devant Vijverweide (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Enameplein | 170 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 190 m | Ename-Kern |
| Beaucarnestraat | 210 m | Ename-Kern |
| Vijverweide | 230 m | Ename-Kern |
| Sint-Salvatorsstraat | 240 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 300 m | Ename-Kern |
| Zwijndries | 310 m | Ename-Kern |
| Dorre Wei | 360 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 380 m | Ename-Kern |
| Martijn van Torhoutstraat | 420 m | Hongerij · n.d. |
Acheter Paardemarktstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardemarktstraat
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Paardemarktstraat pèse 32 adresses sur les 714 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardemarktstraat
Combien vaut une maison Paardemarktstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardemarktstraat est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Paardemarktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 15 jumelés (47 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Paardemarktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardemarktstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paardemarktstraat à Audenarde ?
Paardemarktstraat fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Paardemarktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode