Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Dorre Wei à Audenarde
Dorre Wei est une voie résidentielle de 810 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dorre Wei en chiffres
- Adresses
- 63 (42 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 47
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (29)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 64e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,2 km à l'est
Bâti
Dorre Wei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de Dorre Wei : type de bâti et prix de référence
Dorre Wei mêle 27 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorre Wei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ename-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Wallestraat relève du quartier Hongerij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Dorre Wei est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vijverweide (100 %), la moins aérée Beaucarnestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zwijndries) à 155 m² (Natusdreef) dans ces rues ; Dorre Wei est à 133 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Wallestraat (129) et devant Zwijndries (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverweide | 130 m | Ename-Kern |
| Zwijndries | 230 m | Ename-Kern |
| Katteberg | 270 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 300 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 340 m | Ename-Kern |
| Natusdreef | 360 m | Ename-Kern |
| Paardemarktstraat | 360 m | Ename-Kern |
| Wallestraat | 370 m | Hongerij · n.d. |
| Beaucarnestraat | 450 m | Ename-Kern |
| Enameplein | 460 m | Ename-Kern |
Acheter Dorre Wei à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorre Wei
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Dorre Wei pèse 63 adresses sur les 714 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorre Wei
Combien vaut une maison Dorre Wei à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorre Wei est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Dorre Wei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 23 jumelés (41 %) et 29 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dorre Wei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorre Wei comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorre Wei à Audenarde ?
Dorre Wei fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Dorre Wei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode