Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue des Ateliers à Liège
La rue des Ateliers est une voie résidentielle de 140 m, à 3,0 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kinkempois, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à222 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Kinkempois, 20 ventes en 2023 (médiane 163 633 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Ateliers en chiffres
- Adresses
- 34 (14 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 41
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 632e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kinkempois.
Maisons de la rue des Ateliers : type de bâti et prix de référence
La rue des Ateliers compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kinkempois (163 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ateliers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kinkempois et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de Renory relève du quartier Rivage-en-Pot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Ateliers est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Renkin (98 %), la moins dense la rue de la Rampe (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Chêne) à 54 m² (la rue Hector-Denis) dans ces rues ; la rue des Ateliers est à 48 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 9e sur 11, après la rue Hector-Denis (40) et devant Rivage-en-Pot (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Renkin | 90 m | Kinkempois |
| Rue de Renory | 120 m | Rivage-en-Pot · n.d. |
| Rue du Chêne | 150 m | Kinkempois |
| Rue Hector-Denis | 180 m | Kinkempois |
| Rue d'Ougrée | 230 m | Kinkempois |
| Rue Vapart | 270 m | Kinkempois |
| Rue des Ecoles | 350 m | Kinkempois |
| Rue d'Angleur | 450 m | Kinkempois |
| Rivage-en-Pot | 460 m | Rivage-en-Pot · n.d. |
| Rue de la Rampe | 500 m | Kinkempois |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ateliers » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4031) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Ateliers à Ans, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à Rixensart, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à Châtelet, à 78,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à Molenbeek-Saint-Jean, à 91,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à Chapelle-lez-Herlaimont, à 93,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à Morlanwelz, à 94,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à La Louvière, à 98,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ateliers à Binche, à 98,7 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Ateliers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kinkempois, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ateliers
La médiane du quartier Kinkempois est passée de 115 000 € en 2016 à 163 633 € en 2023 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Ateliers pèse 34 adresses sur les 676 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Ateliers
Combien vaut une maison rue des Ateliers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ateliers est son quartier, Kinkempois : 163 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue des Ateliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Ateliers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ateliers comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ateliers à Liège ?
La rue des Ateliers fait partie du quartier Kinkempois, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Ateliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode