Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons quai de Flandre à Ath
Le quai de Flandre est une voie résidentielle de 170 m, dans le centre d'Ath (7800). Il compte 22 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
Le quai de Flandre en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 160e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Mont Sarah compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du quai de Flandre : type de bâti et prix de référence
Le quai de Flandre compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du quai de Flandre
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 90 m : le boulevard Hubert Rousseau relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ath-Centre (150 000 €, par la rue de France). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le quai de Flandre est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Coussin, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Coussin) à 129 m² (la rue de Cambron) dans ces rues ; le quai de Flandre est à 51 m². Par le nombre d'adresses (22), il est 4e sur 11, après la rue de France (26) et devant Marché aux Toiles (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gérard Dubois | 80 m | Mont Sarah |
| Boulevard Hubert Rousseau | 90 m | Esplanade · n.d. |
| Rue de France | 180 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Rue Coussin | 190 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Rue de Brantignies | 200 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Place de la Libération | 210 m | Mont Sarah |
| Rue de Cambron | 220 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Place de la Résistance | 230 m | Esplanade · n.d. |
| Rue de la Bienfaisance | 240 m | Esplanade · n.d. |
| Marché aux Toiles | 240 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
Acheter quai de Flandre à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai de Flandre
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le quai de Flandre pèse 22 adresses sur les 530 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le quai de Flandre
Combien vaut une maison quai de Flandre à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de Flandre est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons du quai de Flandre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %), 6 jumelés (27 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Le quai de Flandre est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai de Flandre comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le quai de Flandre à Ath ?
Le quai de Flandre fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Il en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode