Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue Gérard Dubois à Ath
La rue Gérard Dubois est un axe de liaison locale à chaussées séparées, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue Gérard Dubois en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 9,2 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 54e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,3 km
Bâti
La rue Gérard Dubois est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Maisons de la rue Gérard Dubois : type de bâti et prix de référence
La rue Gérard Dubois compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gérard Dubois
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le boulevard Hubert Rousseau relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ath-Centre (150 000 €, par la rue de France). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gérard Dubois est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place de la Libération (100 %), la moins dense le quai de Flandre (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Coussin) à 129 m² (la rue de Cambron) dans ces rues ; la rue Gérard Dubois est à 63 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Brantignies (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de Flandre | 80 m | Mont Sarah |
| Boulevard Hubert Rousseau | 130 m | Esplanade · n.d. |
| Rue de France | 180 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Place de la Libération | 200 m | Mont Sarah |
| Rue Coussin | 210 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Boulevard du Château | 230 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Rue de Brantignies | 230 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Marché aux Toiles | 250 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Rue de Cambron | 260 m | Ath-Centre · 150 000 € -21 % |
| Quai des Usines | 280 m | La Floridienne · n.d. |
Acheter rue Gérard Dubois à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gérard Dubois
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue Gérard Dubois pèse 49 adresses sur les 530 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Gérard Dubois
Combien vaut une maison rue Gérard Dubois à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gérard Dubois est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue Gérard Dubois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Gérard Dubois est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gérard Dubois comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Gérard Dubois à Ath ?
La rue Gérard Dubois fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez rue Gérard Dubois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode