Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Collège à Ath
La rue du Collège est une voie résidentielle de 50 m, à 0,5 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Collège en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (39e rue sur 52)
- Taille
- 367e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,5 km au sud
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue du Collège : type de bâti et prix de référence
La rue du Collège compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Collège
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Collège est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Mouton (100 %), la moins dense la rue du Marché aux Poissons (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Spectacle) à 68 m² (la rue du Mouton) dans ces rues ; la rue du Collège est à 46 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue du Spectacle (7) et devant la rue du Marché aux Poissons (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché aux Poissons | 30 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 60 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Gilbert | 60 m | Ath-Centre |
| Rue du Spectacle | 90 m | Ath-Centre |
| Square Saint-Julien | 110 m | Ath-Centre |
| Rue de Gand | 120 m | Ath-Centre |
| Rue des Ecriniers | 130 m | Ath-Centre |
| Rue du Mouton | 140 m | Ath-Centre |
| Rue de Dendre | 140 m | Ath-Centre |
| Rue du Puits Caffin | 140 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Collège » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Collège à Renaix, à 17,8 km : médiane du quartier 175 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Collège à Ixelles, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Charleroi, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Fleurus, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Châtelet, à 58,6 km : médiane du quartier 98 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Collège à Sambreville, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Philippeville, à 72,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Namur, à 79,1 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Collège à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Collège
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Collège pèse 6 adresses sur les 864 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Collège
Combien vaut une maison rue du Collège à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Collège est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Collège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Collège est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Collège comme une voie résidentielle de 50 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Collège à Ath ?
La rue du Collège fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 39e rue sur 52 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Collège ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode