Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Marché aux Poissons à Ath
La rue du Marché aux Poissons est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 0,5 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Marché aux Poissons en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (44e rue sur 52)
- Taille
- 395e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,5 km au sud
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Ath-Centre compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Marché aux Poissons : type de bâti et prix de référence
La rue du Marché aux Poissons compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marché aux Poissons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Marché aux Poissons est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Mouton, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 68 m² (la rue du Mouton) dans ces rues ; la rue du Marché aux Poissons est à 39 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue aux Gâdes, en compte 35.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Collège | 30 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 40 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Gilbert | 40 m | Ath-Centre |
| Rue du Mouton | 110 m | Ath-Centre |
| Square Saint-Julien | 110 m | Ath-Centre |
| Rue des Ecriniers | 120 m | Ath-Centre |
| Rue aux Gâdes | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Chaudron | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Spectacle | 120 m | Ath-Centre |
| Rue de Gand | 150 m | Ath-Centre |
Acheter rue du Marché aux Poissons à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Marché aux Poissons
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Marché aux Poissons pèse 5 adresses sur les 864 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Marché aux Poissons
Combien vaut une maison rue du Marché aux Poissons à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marché aux Poissons est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Marché aux Poissons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue du Marché aux Poissons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marché aux Poissons comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marché aux Poissons à Ath ?
La rue du Marché aux Poissons fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 44e rue sur 52 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Marché aux Poissons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode