Prix des maisons rue du Spectacle à Ath

La rue du Spectacle compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Spectacle est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de Gand (96 %), la moins dense l'impasse des Jésuites (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'impasse des Jésuites) à 81 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue du Spectacle est à 39 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après la rue de la Station (18) et devant la rue du Collège (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Spectacle pèse 7 adresses sur les 864 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.