Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Indépendance à La Louvière
La rue de l'Indépendance est une voie résidentielle de 680 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 71 adresses, numérotées de 12 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cle des Champs, est de 180 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à248 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Cle des Champs, 17 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de l'Indépendance en chiffres
- Adresses
- 71 (62 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 150, impairs 59 à 101
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (24)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 118e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cle des Champs.
Maisons de la rue de l'Indépendance : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Indépendance mêle 46 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Cle des Champs (113 000 € à 248 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Indépendance
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cle des Champs et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Harmegnies relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Coron d'en Haut (132 000 €, par la rue Maximilien Delporte). Avec 34 % de 4 façades, la rue de l'Indépendance est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Pologne (71 %), la moins aérée la cité Grand Midi (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la cité Grand Midi) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; la rue de l'Indépendance est à 52 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après la rue du Rivage (77) et devant la rue Harmegnies (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Grand Midi | 170 m | Cle des Champs |
| Rue Harmegnies | 250 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Docteur Coffé | 250 m | Cle des Champs |
| Résidence du Château | 310 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Lue | 380 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Reine Astrid | 390 m | Cle des Champs |
| Rue du Rivage | 410 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Pologne | 410 m | Cle des Champs |
| Rue Maximilien Delporte | 420 m | Coron d'en Haut · 132 000 € -18 % |
| Rue Victor Monoyer | 440 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Indépendance » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Indépendance à Mons, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Châtelet, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Ath, à 30,6 km : médiane du quartier 190 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Indépendance à Quiévrain, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Molenbeek-Saint-Jean, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Ciney, à 73,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Tinlot, à 88,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Saint-Nicolas, à 102,7 km : médiane du quartier 187 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de l'Indépendance à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cle des Champs, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Indépendance
La médiane du quartier Cle des Champs est passée de 118 750 € en 2017 à 160 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de l'Indépendance pèse 71 adresses sur les 556 du quartier (13 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Indépendance
Combien vaut une maison rue de l'Indépendance à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Indépendance est son quartier, Cle des Champs : 113 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue de l'Indépendance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (43 %), 16 jumelés (23 %) et 24 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de l'Indépendance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Indépendance comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Indépendance à La Louvière ?
La rue de l'Indépendance fait partie du quartier Cle des Champs, à La Louvière. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Indépendance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode