Prix des maisons place des Combattants à Ath

La place des Combattants compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 31 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place des Combattants est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de la Station ; la plus dense, la rue des Frères Descamps, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Jeu de Paulme) à 81 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; avec 31 m², la place des Combattants est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue Léon Trulin (7) et devant la rue du Collège (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place des Combattants » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place des Combattants à Lessines, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants à Saint-Ghislain, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants à Honnelles, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants à Estinnes, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants à Pont-à-Celles, à 47,3 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants aux Bons Villers, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants à Montigny-le-Tilleul, à 49,5 km : prix de quartier non publié
• Place des Combattants à Villers-la-Ville, à 53,8 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La place des Combattants pèse 6 adresses sur les 864 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.