Prix des maisons Moederhuisstraat à Assenede

Moederhuisstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Moederhuisstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Diederikplein ; la plus aérée, Elsburgstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kliniekstraat) à 189 m² (Kapelledreef) dans ces rues ; avec 80 m², Moederhuisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Michielsenstraat (9) et devant Kriekerijstraat (5).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Moederhuisstraat pèse 6 adresses sur les 937 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.