Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Bernardinnenstraat à Assenede
Bernardinnenstraat se situe à 2,5 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Bernardinnenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 98e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Bernardinnenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (42 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Bernardinnenstraat : type de bâti et prix de référence
Bernardinnenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bernardinnenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bernardinnenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 13 % de 4 façades, Bernardinnenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Graanmolenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Stekelaarstraat) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Bernardinnenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Sint-Sebastiaanstraat (30) et devant Korenmolenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Bernardusstraat | 60 m | Bassevelde-Centrum |
| Assenedestraat | 140 m | Bassevelde-Centrum |
| Nieuwe Boekhoutestraat | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Windmolenstraat | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 370 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 390 m | Bassevelde-Centrum |
| Korenmolenstraat | 390 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 470 m | Bassevelde-Centrum |
| Kloosterlandstraat | 480 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 500 m | Bassevelde-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bernardinnenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Bernardinnenstraat à Malines, à 62,2 km : médiane du quartier 262 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bernardinnenstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bernardinnenstraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bernardinnenstraat pèse 20 adresses sur les 823 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bernardinnenstraat
Combien vaut une maison Bernardinnenstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bernardinnenstraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Bernardinnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %), 4 jumelés (25 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve Bernardinnenstraat à Assenede ?
Bernardinnenstraat fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Bernardinnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode