Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Wolfseind à Arendonk
Wolfseind est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arendonk-Dorp, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à359 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Arendonk-Dorp, 30 ventes en 2022 (médiane 265 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Wolfseind en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 111e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,6 km à l'est
Voirie
Wolfseind n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Wolfseind est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de Wolfseind : type de bâti et prix de référence
Wolfseind mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolfseind
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : De Rennen relève du quartier Watering, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Wolfseind est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Voorhoofd (77 %), la moins aérée De Muite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Muite) à 148 m² (Voorhoofd) dans ces rues ; Wolfseind est à 130 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Kooiman (10) et devant De Muite (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Muite | 60 m | Arendonk-Dorp |
| De Rennen | 150 m | Watering · n.d. |
| Kooiman | 190 m | Watering · n.d. |
| Weihof | 190 m | Watering · n.d. |
| Bellekens | 200 m | Watering · n.d. |
| De Valkborch | 210 m | Watering · n.d. |
| De Horeman | 230 m | Arendonk-Dorp |
| De Leggen | 250 m | Watering · n.d. |
| De Vooruit | 260 m | Arendonk-Dorp |
| Voorhoofd | 260 m | Arendonk-Dorp |
Acheter Wolfseind à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfseind
La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Wolfseind pèse 9 adresses sur les 968 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfseind
Combien vaut une maison Wolfseind à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfseind est son quartier, Arendonk-Dorp : 272 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Wolfseind sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Wolfseind est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfseind comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wolfseind à Arendonk ?
Wolfseind fait partie du quartier Arendonk-Dorp, à Arendonk. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Wolfseind ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode